퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,EV기계실(연면적제외) | 22㎡ 6.66평 |
| 6층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 152.56㎡ 46.15평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 169.98㎡ 51.42평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 190.57㎡ 57.65평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 197.38㎡ 59.71평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 7.4㎡ 2.24평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단 및 화장실 | 36.93㎡ 11.17평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 240.65㎡ 72.8평 |
| 1층 | 금융업소 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 243.29㎡ 73.6평 |
| 지2 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 284.6㎡ 86.09평 |
| 지2 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 20.39㎡ 6.17평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 홀 | 20.79㎡ 6.29평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 190.4㎡ 57.6평 |
독립 출입 구조와 유연한 공간 구성이 가능한
전용 75평 규모의 실사용 중심 사무실입니다.
현 상태 활용은 물론, 내부 구성 조정까지 고려 가능한 매물입니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 7,000만 원
월세 : 600만 원
관리비 : 100만 원
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📍 매물 정보
위치 : 삼성동 / 삼성중앙역 도보 2분
교통 : 9호선 삼성중앙역
면적 : 전용 247.9㎡ (전용 75평)
층수 : 3층 / 6층
방향 : 남향
냉난방 : 개별 냉난방 (전기)
화장실 : 외부 남녀 분리형
주차 : 무료 3대 + 유료 2대 가능
입주 가능일 : 즉시입주 협의 가능
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✨ 매물 핵심 포인트
⟡ 3층 단독 출입 구조로 독립적인 업무 환경 확보
⟡ 현재 룸 8개 구성, 조직 형태에 맞춘 공간 활용 가능
⟡ 일부 내부 구조 조정 협의 가능 → 맞춤형 사무실 구성 유리
⟡ 삼성중앙역 도보 2분, 코엑스·봉은사 인접 핵심 입지
⟡ 무료 주차 3대 + 추가 주차 가능
⟡ 개별 냉난방으로 운영 효율성 확보
⟡ 입주 조건 및 일정 등 유연한 협의 가능성 보유
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🧭 현장 방문 안내
공간 구성의 유연성과 독립 동선은
직접 보실 때 더욱 명확하게 체감되는 요소입니다.
기업 운영 방식에 맞는 공간으로 활용 가능한지
현장에서 구체적으로 검토해보시는 것을 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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