Name: 논현동 사무실 임대 신사역 도보권 단독층 테라스 오피스 전용 50평 강남사무실임대 논현동 월세 논현동 사무실 신사역(신분당호선) 화장실1개(외부/구분) 현재층 :4층 / 총층 :4층
Price: 7500000 KRW
Availability: InStock

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논현동 사무실 임대 신사역 도보권 단독층 테라스 오피스 전용 50평 강남사무실임대

서울 강남구 논현동 논현동 사무실 임대 신사역 도보권 단독층 테라스 오피스 전용 50평 강남사무실임대 월세 매물번호 10948 사진 3

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논현동 사무실 임대 신사역 도보권 단독층 테라스 오피스 전용 50평 강남사무실임대

주요정보 Major Information

보8,000만월750만

공급 170.58㎡ 52평

층 4층 / 4층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금8,000만원월세750만원

주소

서울 강남구 논현동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

면적정보

공급 170.58㎡ 52평 / 전용 165.3㎡ 50평 (전용률 97%)

층정보

현재층 :4층 / 총층 :4층

매물상태

비어있음

주용도

기타사무소

기타용도

기타사무소

방향

북향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 1 개 (외부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 12 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

중형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2004-09-08

베란다/발코니

있음

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

552.8㎡ 167평

건축면적

277.1㎡ 84평 (건폐율 50.13%)

연면적

1,596.34㎡ 483평

용적률산정연면적

828㎡ 250평 (용적률 149.78%)

층정보

지하 2층 / 지상 4층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

16.7m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥내) 12대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2003-10-30

착공일

2004-01-02

사용승인일

2004-09-08

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
옥탑 2층	기타제2종근린생활시설	물탱크, ELEV기계실 (연면적제외)	31.02㎡ 9.38평
옥탑 1층	기타제2종근린생활시설	계단실 (연면적제외)	25.14㎡ 7.6평
4층	기타사무소	기타사무소	170.58㎡ 51.6평
3층	기타사무소	기타사무소	218.75㎡ 66.17평
2층	게임제공업소	게임제공업소	218.75㎡ 66.17평
1층	학원	학원	219.92㎡ 66.53평
지하2층	기타제2종근린생활시설	주차장	404.42㎡ 122.34평
지하2층	기타제2종근린생활시설	계단실, 창고	20.46㎡ 6.19평
지하1층	일반음식점	일반음식점	343.46㎡ 103.9평

상세설명 Detail Information

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공간은 단순한 장소가 아니라, 당신의 전략입니다.
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논현동 사무실 임대 신사역 도보권 단독층 테라스 오피스 전용 50평 강남사무실임대

신사역 도보권에 위치한 논현동 사무실 임대 매물입니다.
4층 전체를 단독으로 사용하는 구조로 프라이버시가 좋고, 넓은 단독 테라스까지 함께 사용할 수 있는 점이 강점입니다.

전용 약 50평 규모에 업무홀과 룸 2개가 구성되어 있어 일반 사무실은 물론 쇼룸형 오피스, 예약제 상담 공간, 브랜딩이 중요한 업종에도 잘 어울리는 타입입니다.

냉난방기 완비, 즉시입주 가능 조건이며 채광이 밝아 실제 공간감도 좋은 편입니다.

외부 남녀 분리 화장실 구성으로 실사용 편의성도 갖췄고, 주차 2대 가능에 방문주차도 가능한 점이 장점입니다.

무엇보다 4층 단독 사용과 넓은 테라스 조합은 흔하지 않아 희소성이 있는 매물입니다.

──── 매물 특징 ────

신사역 도보 약 4~5분 거리의 역세권 입지

4층 전체 단독 사용

전용 약 165.3㎡(약 50평)

업무홀 + 룸 2개 구성

넓은 단독 테라스 사용 가능

외부 남녀 분리 화장실

냉난방기 완비

채광 우수

즉시입주 가능

엘리베이터 있음

자주식 무료주차 2대 가능 + 방문주차 가능

──── 임대 조건 ────

보증금 : 8,000만원

월세 : 750만원

관리비 : 포함

전용면적 : 165.3㎡ (약 50평)

계약면적 : 170.58㎡

해당층 / 총층 : 4층 / 4층

방향 : 북향 (주된 출입구 기준)

주차 : 총 12대 중 2대 가능(자주식)

입주가능일 : 즉시입주

사용승인일 : 2004.09.08

건축물 용도 : 제2종 근린생활시설

──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 논현동 / 신사역 도보 약 4~5분
【📐 면적】 전용 약 165.3㎡ (약 50평)
【🏢 내부】 업무홀 + 룸 2개 + 외부 남/여 분리화장실 + 단독 테라스
【🚗 주차】 무료 2대 가능 / 방문주차 가능
【📦 입주】 즉시입주 가능

📞 현장 방문 및 상세 상담
이민정 대표중개사
010-9837-3159
https://primecre.kr/

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신분당선 신사역 310m 7호선 논현역 540m 신분당선 논현역 620m

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어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 7개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203