퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 95.18㎡ 28.79평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 118.7㎡ 35.91평 |
| 2층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 117.32㎡ 35.49평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 123.48㎡ 37.35평 |
| 지하2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 155.84㎡ 47.14평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 186.69㎡ 56.47평 |
역삼동 사무실 임대 역삼역 도보 7분 룸4 단독층 사용 전용 35평 강남사무실임대
역삼역 도보 약 7분 거리에 위치한 역삼동 중소형 사무실 임대 매물입니다.
2층 단독 사용 구조라 독립적인 업무환경을 확보하기 좋고, 업무홀과 룸 3개, 폴딩도어룸 1개, 탕비공간까지 갖춰 실사용 편의성이 좋은 타입입니다.
밝은 채광과 높은 층고로 개방감이 좋으며, 냉난방기 완비로 빠른 업무 세팅이 가능합니다.
외부 남녀 분리 화장실 구성으로 실사용 만족도도 높은 매물입니다.
──── 매물 특징 ────
역삼역 도보 약 7분 역세권
2층 단독 사용
업무홀 + 룸 3개 + 폴딩도어룸 1개
탕비공간 별도 구성
외부 남녀 분리 화장실
밝은 채광, 높은 층고
냉난방기 완비
무료주차 1대 가능
엘리베이터 있음
입주 협의 가능(26년 4월 이후)
──── 임대 조건 ────
보증금 5,000만원
월세 410만원
관리비 35만원
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 / 역삼역 도보 약 7분
【📐 면적】 117.3㎡ (약 35.5평)
【🏢 내부】 업무홀 + 룸 3개 + 폴딩도어룸 1개 + 탕비공간
【🚗 주차】 무료주차 1대 가능
【📦 입주】 2026년 4월 30일 이후 입주 가능
【🏢 층수】 2층 / 4층
【🧭 방향】 북동향(주된 출입구 기준)
【🔥 난방】 개별냉난방
【🚻 화장실】 외부 남녀 구분
【🏢 건축물 용도】 제1종 근린생활시설
📞 문의
이민정 대표중개사
010-9837-3159
https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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