퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 옥탑(연면적제외) | 35.74㎡ 10.81평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 221.24㎡ 66.93평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 220.17㎡ 66.6평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 219.45㎡ 66.38평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 198.06㎡ 59.91평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 211.69㎡ 64.04평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 210.14㎡ 63.57평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 펌프실 | 28.92㎡ 8.75평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 474.6㎡ 143.57평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 481.58㎡ 145.68평 |
신논현역 도보 2분, 강남 핵심 입지에 위치한 신축 첫 입주 공간입니다.
지하 1층이지만 도로와 접한 구조로 실제 1층처럼 활용 가능한 희소성 높은 매물입니다.
전용 약 121평 규모에 테라스 약 32평이 함께 구성되어 있으며,
층고 약 4m의 높은 개방감과 세련된 공간감으로 일반 사무실을 넘어
브랜드 쇼룸, 콘텐츠 제작, 플래그십 오피스까지 고려 가능한 공간입니다.
신축 건물 특유의 깔끔한 컨디션과 파노라마형 공간 구성으로
첫 입주 프리미엄을 그대로 누릴 수 있는 매물입니다.
──── 분리 임대 ────
좌측(CGV쪽 방향) , 우측(신논현역쪽 방향) 분리 임대 가능합니다.
좌측 = 전용면적 230.9㎡ (약 69.85평) - 테라스 38.64㎡ (약 11.7평)
우측 = 전용면적 169.18㎡ (약 51.18평) - 테라스 65.6㎡ (약 19.8평)
보증금 : 1억5천만원
월 세 : 800만원
( 각각 임대료 동일 )
──── 매물 특징 ────
신논현역 도보 2분 초역세권 입지
신축 첫 입주, 최신 설비 컨디션
전용 약 121평 + 테라스 약 32평
층고 약 4m, 개방감 뛰어난 공간
지하층이지만 도로 접한 구조 (실질 1층 활용)
쇼룸, 스튜디오, 브랜드 오피스 적합
업종 협의 가능, 공간 활용도 우수
──── 임대 조건 ────
보증금 : 30,000만원
월차임 : 1,600만원
관리비 : 별도 (실비)
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 (신논현역 도보 2분)
【📐 면적】 전용 약 481.58㎡ (약 121평)
【🏢 내부】 오픈형 구조 / 내부 화장실
【🚗 주차】 자주식 주차 가능 (무료 1대)
【📦 입주】 즉시입주 협의 가능
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
역삼동 사무실 임대 신논현역 도보 2분 신축 하이엔드 공간 전용 121평 강남상가임대 강남사무실임대
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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