| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 옥탑(연면적제외) | 35.74㎡ 10.81평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 221.24㎡ 66.93평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 220.17㎡ 66.6평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 219.45㎡ 66.38평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 198.06㎡ 59.91평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 211.69㎡ 64.04평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 210.14㎡ 63.57평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 펌프실 | 28.92㎡ 8.75평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 474.6㎡ 143.57평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 481.58㎡ 145.68평 |
신논현역 도보 2분, 강남 핵심 입지에 위치한 신축 첫 입주 공간입니다.
지하 1층이지만 도로와 접한 구조로 실제 1층처럼 활용 가능한 희소성 높은 매물입니다.
전용 약 121평 규모에 테라스 약 32평이 함께 구성되어 있으며,
층고 약 4m의 높은 개방감과 세련된 공간감으로 일반 사무실을 넘어
브랜드 쇼룸, 콘텐츠 제작, 플래그십 오피스까지 고려 가능한 공간입니다.
신축 건물 특유의 깔끔한 컨디션과 파노라마형 공간 구성으로
첫 입주 프리미엄을 그대로 누릴 수 있는 매물입니다.
──── 분리 임대 ────
좌측(CGV쪽 방향) , 우측(신논현역쪽 방향) 분리 임대 가능합니다.
좌측 = 전용면적 230.9㎡ (약 69.85평) - 테라스 38.64㎡ (약 11.7평)
우측 = 전용면적 169.18㎡ (약 51.18평) - 테라스 65.6㎡ (약 19.8평)
보증금 : 1억5천만원
월 세 : 800만원
( 각각 임대료 동일 )
──── 매물 특징 ────
신논현역 도보 2분 초역세권 입지
신축 첫 입주, 최신 설비 컨디션
전용 약 121평 + 테라스 약 32평
층고 약 4m, 개방감 뛰어난 공간
지하층이지만 도로 접한 구조 (실질 1층 활용)
쇼룸, 스튜디오, 브랜드 오피스 적합
업종 협의 가능, 공간 활용도 우수
──── 임대 조건 ────
보증금 : 30,000만원
월차임 : 1,600만원
관리비 : 별도 (실비)
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동 (신논현역 도보 2분)
【📐 면적】 전용 약 481.58㎡ (약 121평)
【🏢 내부】 오픈형 구조 / 내부 화장실
【🚗 주차】 자주식 주차 가능 (무료 1대)
【📦 입주】 즉시입주 협의 가능
📞 현장 방문 및 상세 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
📱 010-9837-3159
🌐 https://primecre.kr/
역삼동 사무실 임대 신논현역 도보 2분 신축 하이엔드 공간 전용 121평 강남상가임대 강남사무실임대
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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