퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 191.88㎡ 58.04평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 320.03㎡ 96.81평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 320.03㎡ 96.81평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 143.48㎡ 43.4평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 176.55㎡ 53.41평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 320.03㎡ 96.81평 |
| 2층 | 금융업소 | 금융업소 | 320.03㎡ 96.81평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 290.86㎡ 87.99평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 지하주차장 | 372.37㎡ 112.64평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계전기실 | 120.03㎡ 36.31평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 565.16㎡ 170.96평 |
⬛ 공간 한눈에 보기
포스코사거리 인근 대로변 코너에 위치한
전용 88평 규모의 대형 사무실입니다.
가시성과 접근성을 동시에 확보한 입지로
안정적인 업무 환경과 외부 노출을 함께 고려할 수 있는 공간입니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 1억 3,000만 원
월세 : 1,050만 원
관리비 : 450만 원
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📍 기본 매물 정보
위치 : 삼성동 / 삼성중앙역 도보 5분
교통 : 9호선 삼성중앙역
면적 : 전용 290.9㎡ (전용 88평)
층수 : 4층 / 7층
방향 : 동향
냉난방 : 개별 냉난방 (전기)
화장실 : 내부 남녀 분리형
주차 : 1대 무료 + 추가 가능 (유료)
입주 가능일 : 즉시입주
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✨ 공간 구성 및 활용
기본 구조는
인포홀 + 업무홀 + 글라스룸 5개 + 탕비공간으로 구성되어 있어
조직형 사무실 운영에 적합하며,
부서 분리 및 회의 공간 확보가 용이합니다.
👉 기존 인테리어는
승계 또는 원상복구 방향으로 협의 가능하여
입주 목적에 맞춘 공간 조정도 가능합니다.
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✨ 입지 및 건물 특성
• 포스코사거리 인근 대로변 코너 입지
• 가시성 및 접근성 우수
• 삼성중앙역 도보 5분 거리
• EV(엘리베이터) 이용 가능
외부 방문이 잦은 기업이나
브랜드 노출이 중요한 업종에도 적합한 위치입니다.
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✨ 업무 환경 포인트
• 전용 88평 규모의 넉넉한 업무 공간
• 내부 남녀 분리 화장실
• 탕비실 내 수도 사용 가능
• 안정적인 평면 구조로 레이아웃 구성 용이
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✨ 종합 포인트
이 매물은
단순 면적 중심이 아닌
👉 입지(대로변 코너) + 규모(대형) + 구조(완성형)
를 함께 고려하는 기업에 적합한 공간입니다.
특히
외부 노출, 접근성, 조직 운영 효율을 중요하게 보는
기업 이전 수요에 적합한 매물입니다.
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🧭 현장 방문 안내
대로변 코너 입지에서 오는 가시성과
실제 공간 규모감은 현장에서 더욱 명확하게 확인됩니다.
조직 규모에 맞는 공간인지
직접 확인해보시는 것을 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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