퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 연면적제외 | 78.65㎡ 23.79평 |
| 15층 | 사무소 | 사무실 | 637.79㎡ 192.93평 |
| 14층 | 사무소 | 사무실 | 637.79㎡ 192.93평 |
| 13층 | 사무소 | 사무실 | 637.79㎡ 192.93평 |
| 12층 | 사무소 | 사무실 | 638.39㎡ 193.11평 |
| 11층 | 사무소 | 사무실 | 638.39㎡ 193.11평 |
| 10층 | 사무소 | 사무실 | 638.39㎡ 193.11평 |
| 9층 | 사무소 | 사무실 | 638.39㎡ 193.11평 |
| 8층 | 사무소 | 사무실 | 638.39㎡ 193.11평 |
| 7층 | 사무소 | 사무실 | 638.39㎡ 193.11평 |
| 6층 | 사무소 | 사무실 | 638.39㎡ 193.11평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 638.39㎡ 193.11평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 290.72㎡ 87.94평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 347.67㎡ 105.17평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 675.43㎡ 204.32평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 214.87㎡ 65평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.96㎡ 174.83평 |
| 1층 | 사무소 | 사무실 | 836.13㎡ 252.93평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 코아 | 91.88㎡ 27.79평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 260.87㎡ 78.91평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 발전기(실) | 62.01㎡ 18.76평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 249.11㎡ 75.36평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 하론가스실 | 50.9㎡ 15.4평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 코아 | 91.88㎡ 27.79평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장부속실 | 171.52㎡ 51.88평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 463.97㎡ 140.35평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 52.92㎡ 16.01평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 코아 | 91.88㎡ 27.79평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장부속실 | 219.44㎡ 66.38평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 465.96㎡ 140.95평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 52.92㎡ 16.01평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 코아 | 91.88㎡ 27.79평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장부속실 | 219.44㎡ 66.38평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 465.96㎡ 140.95평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 52.92㎡ 16.01평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 코아 | 129.69㎡ 39.23평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차리프트 | 52.92㎡ 16.01평 |
| 지하1층 | 이(미)용원 | 이발소 | 36㎡ 10.89평 |
| 지하1층 | 소매점 | 약국 | 48.9㎡ 14.79평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점(업) | 36㎡ 10.89평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 복도계단 | 69.7㎡ 21.08평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 방제실 | 48.17㎡ 14.57평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 321.05㎡ 97.12평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 다방 | 38.31㎡ 11.59평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 공조기실 | 49.46㎡ 14.96평 |
⬛ 공간 한눈에 보기
테헤란로 대로변에 위치한
193평 규모의 대형 사무실입니다.
입지의 상징성과 공간의 규모를 함께 갖춘
기업 이전을 고려할 때 검토할 수 있는 대표적인 선택지입니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 2억 4,879만 원
월세 : 2,487만 원
관리비 : 1,043만 원
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📍 기본 매물 정보
위치 : 대치동 / 선릉역 도보 2분
교통 : 2호선 · 분당선 선릉역
면적 : 대장상 면적 638.39㎡ (약 190평대)
층수 : 5층 / 15층
방향 : 북향
화장실 : 외부 남녀 분리형
주차 : 무료 5대 가능
입주 가능일 : 즉시입주 협의 가능
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✨ 공간 구성 및 활용
기본 구조는
업무홀 중심 + 룸 16개 + 탕비공간으로 구성되어 있으며,
대형 조직 운영에 필요한
기본 업무 인프라가 갖춰진 상태입니다.
(소형룸 14 + 중형룸2)
👉 기존 인테리어가 완비되어 있어
별도의 공사 없이 즉시 활용이 가능하며,
👉 필요 시 내부 구성에 대한 조정도
유연하게 검토할 수 있는 구조입니다.
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✨ 입지 및 상징성
• 테헤란로 대로변 입지
• 선릉역 도보 2분 초역세권
• 강남 핵심 업무지구 중심 위치
이 입지는 단순한 접근성을 넘어
기업의 위치 자체가 가지는 상징성과
외부 신뢰도를 함께 고려할 수 있는 조건입니다.
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✨ 업무 환경 포인트
• 190평대 규모의 대형 사무실
• 안정적인 공간 구성
• 탕비공간 및 수도 사용 가능
• 외부 남녀 분리 화장실
• 무료 주차 5대 확보
대형 조직 기준에서도
운영 효율을 고려한 안정적인 업무 환경을 제공합니다.
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✨ 종합 포인트
이 매물은
👉 테헤란로 대로변 입지 + 대형 평수 + 즉시 활용 가능한 상태
를 모두 갖춘 공간으로,
단순 이전이 아닌
👉 기업 규모 확장, 본사 이전, 브랜드 포지셔닝까지 고려하는 기업에
적합한 선택지입니다.
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🧭 현장 방문 안내
공간 규모, 건물 입지,
그리고 실제 업무 환경은
현장에서 직접 확인하실 때
그 가치가 더 명확하게 전달됩니다.
대형 사무실 이전을 검토 중이시라면
현장 확인을 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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