퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 계단실,팬룸(연면적 제외) | 106.94㎡ 32.35평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 537.33㎡ 162.54평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 438.14㎡ 132.54평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 480.22㎡ 145.27평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 495.25㎡ 149.81평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 247.06㎡ 74.74평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 190.04㎡ 57.49평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 533.09㎡ 161.26평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 863.75㎡ 261.28평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 98.8㎡ 29.89평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 285.8㎡ 86.45평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 874.43㎡ 264.52평 |
| 지하1층 | 기타위락시설 | 위락시설 | 1,325.87㎡ 401.08평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 계단실 | 22.2㎡ 6.72평 |
⬛ 공간 한눈에 보기
선릉역 인근에 위치한
전용 267평 규모의 대형 프리미엄 사무실입니다.
대형 평수와 자주식 주차 조건을 동시에 확보한
기업 이전 및 확장에 적합한 공간입니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 5억 원
월세 : 4,000만 원
관리비 : 1,233만 원
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📍 기본 매물 정보
위치 : 대치동 / 선릉역 도보 5분
교통 : 2호선 · 분당선 선릉역
면적 : 전용 882.6㎡ (전용 267평)
층수 : 2층 / 8층
방향 : 동향
화장실 : 내부 남녀 분리형
주차 : 무료 8대 (자주식)
입주 가능일 : 즉시입주
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✨ 공간 규모 및 활용
전용 267평 규모로
단일 층 기준에서도 충분한 업무 밀도를 확보할 수 있는 면적입니다.
대형 조직의 본사 이전,
사업부 통합, 또는 확장 이전까지 고려 가능한 구조로
👉 공간 제약 없이
조직 구조에 맞춘 레이아웃 설계가 가능한 사무실입니다.
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✨ 핵심 경쟁력
⟡ 전용 267평 대형 평수 – 조직 확장 대응 가능
⟡ 자주식 주차 8대 무료 – 임원 및 주요 인력 주차 안정성 확보
⟡ 단순 기계식이 아닌 자주식 주차로 실사용 편의성 우수
⟡ 내부 남녀 분리 화장실 및 기본 업무 인프라 확보
대형 사무실에서 가장 중요한
👉 “주차 + 면적 + 접근성”을 동시에 갖춘 구조입니다.
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✨ 입지 및 업무 환경
• 선릉역 도보 5분 거리
• 강남 핵심 업무지구 내 위치
• 사무실 밀집 지역으로 안정적인 업무 인프라 형성
직원 출퇴근, 외부 미팅,
그리고 기업 운영 효율까지 고려된 입지입니다.
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✨ 종합 포인트
이 매물은
👉 대형 평수 + 자주식 주차 + 강남 핵심 입지
를 동시에 확보한 사무실로
단순 이전이 아닌
👉 조직 확장, 본사 이전, 중견·대기업 운영을 위한 공간으로
검토 가치가 높은 매물입니다.
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🧭 현장 방문 안내
이 정도 규모의 사무실은
도면이나 수치보다
실제 공간감과 동선을 직접 확인하는 것이 중요합니다.
대형 사무실 이전을 검토 중이시라면
현장 방문을 통해 구체적으로 검토해보시길 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
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장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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