퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 사무소 | 16.8㎡ 5.08평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 110.1㎡ 33.31평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 121.84㎡ 36.86평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 100.62㎡ 30.44평 |
| 지1층 | 사진관 | 사진관 | 147.77㎡ 44.7평 |
⬛ 공간 한눈에 보기
신축 첫 입주로 제공되는
전용 32평 규모의 개방형 사무실입니다.
통창 기반의 개방감과
초기 세팅이 가능한 상태를 함께 갖춘 공간입니다.
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💰 임대 조건
보증금 : 5,000만 원
월세 : 500만 원
관리비 : 포함
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📍 기본 매물 정보
위치 : 역삼동 / 언주역 도보 4분
교통 : 9호선 언주역
면적 : 전용 105.04㎡ (전용 32평)
층수 : 2층 / 3층
방향 : 서향
냉난방 : 개별 냉난방 (설치 예정)
화장실 : 내부 남녀구분형
주차 : 자주식 무료 1대 가능
입주 가능일 : 즉시입주
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✨ 공간 구조 및 특징
전체 구조는
오픈형 홀 중심의 구성으로 되어 있어
업무 형태에 맞춰
자유롭게 레이아웃을 구성할 수 있습니다.
👉 통창 구조로
자연 채광과 개방감을 동시에 확보할 수 있으며
👉 약 3.3M 층고로
일반 사무실 대비 여유 있는 공간감을 제공합니다.
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✨ 내부 및 건물 컨디션
• 2026년 준공 신축 건물
• 첫 입주 상태
• 깔끔한 기본 마감 컨디션
• 냉난방기 설치 예정
초기 인테리어를
기업 방향에 맞게 직접 구성하기에 적합한 상태입니다.
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✨ 업무 환경 포인트
⟡ 통창 기반 개방형 구조
⟡ 층고 확보로 공간 체감 우수
⟡ 단순 구조로 다양한 활용 가능
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✨ 입지 경쟁력
• 언주역 도보 4분 초역세권
• 대로변 이면 위치로 접근성과 안정성 균형
• 강남 업무권역 내 위치
직원 출퇴근과 외부 이동 모두 고려 가능한 입지입니다.
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✨ 종합 포인트
이 매물은
👉 신축 상태 + 개방형 구조 + 입지
를 기반으로
초기 세팅을 직접 구성하려는 기업이나
공간 활용도를 중요하게 보는 조직에
적합한 사무실입니다.
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🧭 현장 방문 안내
통창 개방감과 층고에서 오는 공간감은
현장에서 확인하실 때 더욱 명확하게 느껴집니다.
언주역 인근에서
신축 사무실을 찾고 계시다면
직접 확인해보시길 권해드립니다.
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👨💼 담당 중개사
장경은 대표중개사
📞010-9000-2021
|
장경은 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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