| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 170.38㎡ 51.54평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 18.9㎡ 5.72평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 211.02㎡ 63.83평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 16.5㎡ 4.99평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 213.33㎡ 64.53평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 16.5㎡ 4.99평 |
| 1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 211.02㎡ 63.83평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 16.5㎡ 4.99평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 103.6㎡ 31.34평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 21㎡ 6.35평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 129.72㎡ 39.24평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 206.84㎡ 62.57평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 21㎡ 6.35평 |
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강남에서 이 정도 규모, 이 정도 구성 나오는 사옥 흔치 않습니다.
학동역 초역세권 입지에 전층 통으로 사용하는 구조라
브랜드 사옥, 개발사, 제작사 모두 안정적으로 운영 가능한 구조예요.
층별 기능 분리가 완벽하게 되어 있어서 바로 운영 들어가기 좋습니다.
──── 임대 조건 ────
보증금 5억
월세 4,300만원
관리비 별도 협의
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울 강남구 논현동 (학동역 도보 약 2~4분)
【📐 면적】 전용 1,356.31㎡ (약 410평)
【🏢 내부】 층별 분리 구조 / 룸 다수 / 샤워실 및 휴게공간 포함
【🚗 주차】 자주식 약 8~10대 가능
【📦 입주】 즉시입주 가능 (협의 가능)
──── 매물 특징 ────
✔ 지하2층 피트니스 공간 + 내부 계단 연결 구조
✔ 지하1층 직원 휴게실 / 샤워실 / 회의실 구성
✔ 1층 인포메이션 + 카페형 라운지 (브랜드 이미지 구축 가능)
✔ 2~4층 각 층 룸 5개 구성 (팀 단위 운영 최적화)
✔ 옥상 루프탑 + 수도 설비 (행사, 휴식 공간 활용 가능)
✔ 층별 남녀 분리 화장실
✔ 엘리베이터 있음
✔ 전체 통임대 구조 (사옥형 운영 최적)
──── 층별 구성 ────
지하 2층 (약 35평)
: 피트니스 공간 / 지상층 연결 내부계단 있음
지하 1층 (약 70평)
: 직원 휴게실 + 샤워실 완비 + 회의실 / 층고 3.1m (보 하부 2.7m)
1층 (약 70평)
: 인포메이션 + 카페형 라운지 / 층고 3.7m (보 하부 3.3m)
2층 (약 70평)
: 룸 5개 구성 / 업무 및 사무 공간
3층 (약 70평)
: 룸 5개 구성 / 업무 및 사무 공간
4층 (약 58평)
: 룸 5개 구성 / 업무 및 사무 공간
옥상
: 루프탑 테라스 + 창고 / 수도 설치 완료
📞 현장 방문 및 상세 상담
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논현동사옥임대 학동역 도보 2분 대형 통임대 사옥 연면 410평 강남사옥임대 강남통임대 강남사무실임대
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
중복으로 체크된 매물 없어
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