Name: 논현동 사옥 임대 학동역 도보 2분 연면 410평 대형 통임대 사옥 강남사옥임대 강남통임대 강남사무실임대 논현동 월세 논현동 통임대·사옥 학동역(7호선) 화장실6개(외부/구분) 지상 :4층 / 지하 :2층
Price: 38000000 KRW
Availability: InStock

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논현동 사옥 임대 학동역 도보 2분 연면 410평 대형 통임대 사옥 강남사옥임대 강...

서울 강남구 논현동 논현동 사옥 임대 학동역 도보 2분 연면 410평 대형 통임대 사옥 강남사옥임대 강남통임대 강남사무실임대 월세 매물번호 10985 사진 3

서울 강남구 논현동 논현동 사옥 임대 학동역 도보 2분 연면 410평 대형 통임대 사옥 강남사옥임대 강남통임대 강남사무실임대 월세 매물번호 10985 사진 4

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논현동 사옥 임대 학동역 도보 2분 연면 410평 대형 통임대 사옥 강남사옥임대 강남통임대 강남사무실임대

주요정보 Major Information

보4억월3,800만

대지 463.9㎡ 140평

층 2층 / 4층

관리비 문의

기본정보 Basic Information

보증금4억월세3,800만원

주소

서울 강남구 논현동

거래 유형

월세

매물 종류

통임대·사옥

면적정보

대지 463.9㎡ 140평 / 건축 229.83㎡ 70평 / 연 1,356.31㎡ 410평

층정보

지상 :4층 / 지하 :2층

매물상태

임대중

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

주거시설 근린생활시설

방향

북서향 (주된 출입구 기준)

방 / 화장실

- / 6 개 (외부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 8 대 )

엘리베이터

0 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

대형 사무실,통임대·사옥

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

1988-06-25

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

463.9㎡ 140평

건축면적

229.83㎡ 70평 (건폐율 49.54%)

연면적

1,356.31㎡ 410평

용적률산정연면적

874.15㎡ 264평 (용적률 188.44%)

층정보

지하 2층 / 지상 4층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

주거시설 근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

17.2m

지붕구조

슬라브

주차

자주식(옥내) 3대 , 자주식(옥외) 3대

기계식(옥외) 2대

엘리베이터

세대수

1 가구

허가일

1987-01-22

착공일

1987-04-14

사용승인일

1988-06-25

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
4층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	170.38㎡ 51.54평
4층	기타제2종근린생활시설	계단실통로	18.9㎡ 5.72평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	211.02㎡ 63.83평
3층	기타제2종근린생활시설	계단실통로	16.5㎡ 4.99평
2층	일반음식점	대중음식점	213.33㎡ 64.53평
2층	기타제2종근린생활시설	계단실통로	16.5㎡ 4.99평
1층	일반음식점	대중음식점	211.02㎡ 63.83평
1층	기타제2종근린생활시설	계단실통로	16.5㎡ 4.99평
지하2층	기타제2종근린생활시설	기계실	103.6㎡ 31.34평
지하2층	기타제2종근린생활시설	계단실통로	21㎡ 6.35평
지하1층	기타제2종근린생활시설	주차장	129.72㎡ 39.24평
지하1층	일반음식점	대중음식점	206.84㎡ 62.57평
지하1층	기타제2종근린생활시설	계단실통로	21㎡ 6.35평

상세설명 Detail Information

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강남에서 이 정도 규모, 이 정도 구성 나오는 사옥 흔치 않습니다.
학동역 초역세권 입지에 전층 통으로 사용하는 구조라
브랜드 사옥, 개발사, 제작사 모두 안정적으로 운영 가능한 구조예요.
층별 기능 분리가 완벽하게 되어 있어서 바로 운영 들어가기 좋습니다.

──── 임대 조건 ────
보증금 4억
월세 3,800만원
관리비 자체관리

──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울 강남구 논현동 (학동역 도보 약 2~4분)
【📐 면적】 전용 1,356.31㎡ (약 410평)
【🏢 내부】 층별 분리 구조 / 룸 다수 / 샤워실 및 휴게공간 포함
【🚗 주차】 자주식 약 8~10대 가능
【📦 입주】 협의가능

──── 매물 특징 ────

✔ 지하2층 피트니스 공간 + 내부 계단 연결 구조
✔ 지하1층 직원 휴게실 / 샤워실 / 회의실 구성
✔ 1층 인포메이션 + 카페형 라운지 (브랜드 이미지 구축 가능)
✔ 2~4층 각 층 룸 5개 구성 (팀 단위 운영 최적화)
✔ 옥상 루프탑 + 수도 설비 (행사, 휴식 공간 활용 가능)

✔ 층별 남녀 분리 화장실
✔ 엘리베이터 있음
✔ 전체 통임대 구조 (사옥형 운영 최적)

──── 층별 구성 ────

지하 2층 (약 35평)
: 피트니스 공간 / 지상층 연결 내부계단 있음

지하 1층 (약 70평)
: 직원 휴게실 + 샤워실 완비 + 회의실 / 층고 3.1m (보 하부 2.7m)

1층 (약 70평)
: 인포메이션 + 카페형 라운지 / 층고 3.7m (보 하부 3.3m)

2층 (약 70평)
: 룸 5개 구성 / 업무 및 사무 공간

3층 (약 70평)
: 룸 5개 구성 / 업무 및 사무 공간

4층 (약 58평)
: 룸 5개 구성 / 업무 및 사무 공간

옥상
: 루프탑 테라스 + 창고 / 수도 설치 완료

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

7호선 학동역 250m 7호선 강남구청역 670m 수인분당선 강남구청역 690m

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어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 7개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203