퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 58.21㎡ 17.61평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 70.56㎡ 21.34평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 76.26㎡ 23.07평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 76.26㎡ 23.07평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 63.19㎡ 19.11평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 105.6㎡ 31.94평 |
역삼동 사옥 임대 선정릉역 4분 신축 통임대 연면 136평 강남사무실임대 강남통임대 강남사옥임대
──── 임대 조건 ────
보증금 2억
월세 1,600만원
관리비 자체관리
──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 서울시 강남구 역삼동, 선정릉역 도보 약 4분
【📐 면적】 연면적 450.08㎡ 약 136평
【🏢 규모】 지하 1층 ~ 지상 5층 통임대
【🚗 주차】 자주식 주차 3대 가능
【📦 입주】 즉시입주 협의 가능
──── 매물 특징 ────
2023년 11월 사용승인된 신축 사옥으로, 전체 통임대 구조입니다.
선정릉역 도보 4분 초역세권 입지로 접근성이 뛰어나며, 기업 본사 이전이나 브랜드 사옥으로 활용도 높은 매물입니다.
각 층 냉난방기 설치 완료되어 있으며, 층별 화장실 구조로 실사용 편의성이 좋습니다.
현재 원상복구 상태로, 입주사 컨셉에 맞는 맞춤 인테리어 설계가 가능한 점도 장점입니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 편리하며, 신축 건물 특유의 깔끔한 외관과 구조로 기업 이미지 구축에도 적합합니다.
──── 층별 구성 ────
5층 약 17.6평
4층 약 21.3평
3층 약 23평
2층 약 23평
1층 약 19.1평
지하 1층 약 31.9평
──── 추천 업종 ────
IT·스타트업 사옥
브랜드 본사
디자인·마케팅 기업
쇼룸 겸 사무실
소형 사옥형 오피스
──── 문의 ────
PRIME 프라임리얼티
이민정 대표중개사
010-9837-3159
https://primecre.kr/
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이민정 대표중개사
프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호
중개등록번호 : 11680202500203
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섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다. “공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다. 강남사무실임대 강남사옥임대 전문 부동산 프라임리얼티!!
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