Name: 신사동 사무실 임대 압구정역 도보7분 신축 첫입주 통창 오피스 전용 22평 강남사무실임대 신사동 월세 신사동 사무실 신사역(3호선) 화장실1개(외부/구분) 현재층 :2층 / 총층 :5층
Price: 4500000 KRW
Availability: InStock

부동산 계산기

평단가

면적당 월세

간주 임대료

중개 수수료

기준 면적

평

임대료

만원

임대료 평단가

원

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원

월 고정비 평단가

원

기준 면적

평

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원/평

총 임대료

만원

기타 (주택 외 상가 등)

주택

연중

입주일

퇴거일

과세연도

보증금 (주택 외)

만원

부부합산 대상 주택 수

채

대상 주택 보증금 합계

만원

2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

이자율

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임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

주택

오피스텔(요건 충족)

보증금

만원

임대료

만원

수수료 기준금액

원

상한요율

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중개 수수료

수수료 기준금액 X 상한요율

0원

부가세 포함

중개수수료 X 1.1

0원

오피스텔 요율은 전용 85㎡ 이하이며 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설을 갖춘 경우에만 적용합니다.표시된 금액은 유형별 상한이며 실제 보수는 협의합니다.

10994

신사동 사무실 임대 압구정역 도보7분 신축 첫입주 통창 오피스 전용 22평 강남사무실임대

서울 강남구 신사동 주건축물제1동 신사동 사무실 임대 압구정역 도보7분 신축 첫입주 통창 오피스 전용 22평 강남사무실임대 월세 매물번호 10994 사진 3

서울 강남구 신사동 주건축물제1동 신사동 사무실 임대 압구정역 도보7분 신축 첫입주 통창 오피스 전용 22평 강남사무실임대 월세 매물번호 10994 사진 4

서울 강남구 신사동 주건축물제1동 신사동 사무실 임대 압구정역 도보7분 신축 첫입주 통창 오피스 전용 22평 강남사무실임대 월세 매물번호 10994 사진 5

신사동 사무실 임대 압구정역 도보7분 신축 첫입주 통창 오피스 전용 22평 강남사무실임대

주요정보 Major Information

보5,000만월450만관500,000원

공급 87.57㎡ 26평

층 2층 / 5층

관리비 500,000원

기본정보 Basic Information

보증금5,000만원월세450만원관리비500,000원

주소

서울 강남구 신사동 주건축물제1동

거래 유형

월세

매물 종류

사무실

관리비

500,000원 상세보기

관리비 상세내역

관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요

면적정보

공급 87.57㎡ 26평 / 전용 87.57㎡ 26평 / 계약 87.57㎡ 26평 (전용률 100%)

층정보

현재층 :2층 / 총층 :5층

매물상태

비어있음

주용도

사무소

기타용도

제2종근린생활시설(사무소)

방향

동향 (주된 출입구 기준)

복층여부

단층

방 / 화장실

- / 1 개 (외부/구분)

주차

가능 ( 총 주차대수 4 대 )

엘리베이터

1 대

화물용 엘리베이터

0 대

테마 종류

소형 사무실

입주가능일

즉시입주 협의가능

사용승인일

2025-11-05

미등기 여부

해당 안됨

위반 여부

해당 안됨

건물정보 보기

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명

대지면적

188.5㎡ 57평

건축면적

113.09㎡ 34평 (건폐율 59.99%)

연면적

496.6㎡ 150평

용적률산정연면적

375.16㎡ 113평 (용적률 199.02%)

층정보

지하 1층 / 지상 5층

주용도

제2종근린생활시설

기타용도

근린생활시설

방향

주된 출입구 기준

주구조

철근콘크리트구조

높이

18.8m

지붕구조

(철근)콘크리트

주차

자주식(옥외) 4대

엘리베이터

일반 1

세대수

허가일

2024-05-31

착공일

2024-08-01

사용승인일

2025-11-05

층별 정보

층	주용도	기타용도	면적
5층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	65.34㎡ 19.77평
4층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	79.55㎡ 24.06평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	79.65㎡ 24.09평
2층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	87.57㎡ 26.49평
1층	휴게음식점	제1종근린생활시설(휴게음식점)	63.05㎡ 19.07평
지1층	체력단련장	제2종근린생활시설(체력단련장)	121.44㎡ 36.74평

상세설명 Detail Information

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신사동 사무실 임대 압구정역 도보7분 신축 첫입주 통창 오피스 전용 22평 강남사무실임대

📌 위 매물번호 말씀해주시면 빠른 상담 가능합니다

🅿️ PRIME 프라임리얼티 │ 기업이전 전문 부동산
📲 이민정 대표중개사 010-9837-3159

🏙️ 소개
신사동 압구정역 도보권에 위치한 신축 첫입주 사무실입니다.
전면 통창 구조로 채광과 개방감이 뛰어나며,
내외관 컨디션이 우수해 고객 응대가 많은 업종에도 적합한 공간입니다.
즉시 입주 가능하며 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

──── 임대 조건 ────
💰 보증금 5,000만원
💰 임대료 500만원
💰 관리비 50만원

──── 매물 정보 ────
【📍 위치】 신사동 압구정역 도보 약 7분
【📐 면적】 전용 약 72.73㎡ (약 22평)
【🏢 내부】 업무홀 구조 / 전면 통창 / 내부 남녀구분 화장실
【🚗 주차】 자주식 1대 가능
【📦 입주】 즉시입주 (협의 가능)

──── 매물 특징 ────

신축 첫입주, 깔끔한 컨디션

전면 통창으로 뛰어난 채광과 개방감

내부 남녀 구분 화장실로 실사용 편의성 우수

냉난방기 완비

엘리베이터 설치

방문 고객 응대 많은 업종에 적합

압구정역 생활권, 접근성 우수

연층임대 / 건물전체 임대 가능

📞 현장 방문 및 상담
🅿️ 이민정 대표중개사
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🌐 https://primecre.kr/

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인근 지하철(주변 5km 이내) Subway Station

3호선 신사역 820m 분당선 압구정로데오역 870m 3호선 압구정역 960m

버스 정보 확인 중...

위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity

편의시설

안전시설

교육시설

지하철

버스

편의점

카페

은행

관공서

학교

학원

병원

약국

영화관

경찰

CCTV

어린이집

유치원

초등학교

중학교

고등학교

대학교

학원

통임대·사옥 화장실 7개

담당자 정보

	이민정 대표중개사 010-9837-3159 프라임리얼티부동산중개 - 이민정 대표 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 125길 4, L104호 중개등록번호 : 11680202500203