매물번호:10423
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통임대·사옥
|
보증금 |
3억
|
| 월세 |
2,800만원
|
관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 246.7㎡ 75평 / 건축 125.22㎡ 38평 / 연 678.78㎡ 205평 평
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층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : 2층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물용 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
통임대·사옥
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-06-27
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🏢 매물 정보
【📍 위치】 서울 강남구 논현동 │ 학동역 도보 9분
【📐 면적】 연면적 678.78㎡ (약 205평) 【🏢 내부】 벽면거울 안무연습실 2개층, 보컬연습 부스, 스튜디오 시설 완비
【🚗 주차】 자주식 5대 + 추가 3대 = 총 8대 가능
【📦 입주】 즉시 입주 협의 가능
✅ 매물 특징
엔터 업종(기획사, 댄스/보컬 아카데미, 콘텐츠 제작사 등)에 최적화된 사옥
벽면거울 설치된 연습실 2개 층 + 방음 보컬 부스 + 옥상 스튜디오 완비
지하 외부 단독 출입구 확보 → 동선 분리 용이
천정형 시스템 에어컨 마감 예정으로 쾌적한 실내 환경
자주식 5대 기본, 추가 3대까지 가능 (총 8대 주차)
💰 임대 조건
보증금 : 3억
임대료 : 월 2,800만원
관리비 : 별도 협의
| 옥탑1층 | 사무소 | 옥탑 | 4.4평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 29.25평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 34.63평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 30.32평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 17.05평 |
| 지2층 | 사진관 | 사진관 | 50.46평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 43.61평 |
| 건물명 |
원파인메이
|
대지면적 |
246.7㎡
75평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
125.22㎡
38평
(건폐율 50.76%)
평
|
연면적 |
678.78㎡
205평
평
|
| 용적률산정연면적 |
367.8㎡
111평
(용적률 149.09%)
평
|
층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-03-18
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| 착공일 |
2022-06-07
|
사용승인일 |
2023-06-27
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공간이 곧 전략이다.
고객의 니즈에 맞춰 신속하고 정확한 매물로 보답드리겠습니다.
언제든 문의 주세요
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