매물번호:10482
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
|
보증금 |
2억
|
| 월세 |
800만원
|
관리비 |
2,160,000원
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| 면적정보 |
공급 730.25㎡ 221평 / 전용 536.59㎡ 162평 (전용률 73%) 평
|
층정보 |
현재층 : 2층(지하) / 총층 : 5층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
골프연습장
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기타용도 |
운동시설(골프연습장)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 35 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물용 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
인테리어 사무실,대형 사무실
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2009-06-18
|
서울 강남구 신사동 압구정로데오 사거리 이면, 도보 접근성이 좋은 대형 지하 상가입니다.
전용면적 536.66㎡(약 162평), 층고 5.2M로 웅장한 공간감을 자랑하며, 현재 즉시 입주 가능합니다.
───── 임대 정보 ─────
💰 보증금 : 2억원
💰 월세 : 800만원
💰 관리비 : 216만원
────── 매물 정보 ──────
【📍 위치】 서울시 강남구 신사동, 압구정로데오 사거리 인근
【📐 면적】 전용 약 536.66㎡ (약 162평)
【🏢 내부】 기존 골프장 시설 / 철거 협의 가능 / 천정 높이 5.2M
【🚗 주차】 최대 35대 가능 (건물 내 주차장)
【📦 입주】 즉시 입주 가능 (협의 가능)
✅ 매물 정보 요약
▶ 무권리 협의 가능, 골프장/운동시설 추천
▶ 지하2층 전체, 전면 통창 + 높은 층고
▶ 기존 골프 아카데미 시설 보존 가능 (철거 협의 가능)
▶ 주차 35대 가능 (넉넉한 자주식 구조)
▶ 남향, 환기창 포함 쾌적한 지하 공간
현장 확인 시, 골프·운동시설 외에도 전시형 쇼룸, 체험형 리테일, 브랜드 스튜디오 등 다양한 업종으로 활용 가능한 잠재력이 큽니다.
📌 빠른 임대 상담은 아래 연락처로 문의주세요!
🅿️ PRIME 프라임리얼티 +〔 기업이전 전문 부동산 〕
📲 장경은 대표중개사 010-9000-2021
| 건물명 |
원일
|
대지면적 |
745.3㎡
225평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
371.85㎡
112평
(건폐율 49.89%)
평
|
연면적 |
3,666.12㎡
1,109평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,848.53㎡
559평
(용적률 248.02495%)
평
|
층정보 |
지하 3층
/ 지상 5층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
근린생활시설운동시설
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
33대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-02-04
|
| 착공일 |
2008-04-01
|
사용승인일 |
2009-06-18
|
섬세한 상담과 고객 맞춤형 제안으로, 공간을 단순한 부동산이 아닌 전략으로 만들어드립니다.
“공간도 전략이다”라는 철학 아래, 계약 이후까지 책임지는 중개를 실천합니다.
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